劲爆！！！最新消息！！！划重点：南通即将开启认房认贷模式，也就是说，名下有2套房的不可以再申请贷款，这也意味着房住不炒的趋势下，第3套房需要全款购买！1.认房认贷是什么意思？认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地住房登记系统中已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果借款人在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。举例说明：在认房又认贷的政策下，无论小南属于以下哪种情况，其再次买房，将认定为二套房，按照二套房的首付比例执行。①小南购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。②小南贷款买了一套房，贷款已经还清了。③小南贷款买了一套房，目前仍在还房贷。2认房认贷已经在部分城市推行成都：住房公积金管理中心发布新版个人住房贷款实施细则属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：北京：国管公积金对二套房“认房又认贷”中山：市公积金管理中心对住房公积金贷款套数认定执行新政徐州：3家银行（工商银行、建设银行和民生银行）确定认房认贷3.如果认房认贷，南通市场该何去何从？对购房者尤其是炒房客影响极大：改善性需求受到抑制：
认房又认贷影响大的是已经买过房，还想再买的人，这部分多都是改善性需求，因而这部分需求明显受到抑制，所以市场上的一些以改善群体为主导的楼盘会受到影响。
虽说如果认房认贷政策正式落实会对南通房地产市场造成不小的动荡，但从根本上来说，政策的落实是政府有意对暗流涌动的楼市降温。政策告诉市场，一旦炒作之风盛行，政策随时就会加码。房地产市场平稳健康发展才是认房认贷政策的本意。
